Achat RP à 2M€ : comptant ou crédit ?
Amaury pose la question : son CGP lui suggère d'acheter comptant vu les taux. Verdict quasi-unanime du groupe : crédit, sans hésiter. Raisons : impact IFI (le crédit réduit la base imposable), optionalité de renégociation si les taux baissent, et protection de la capacité d'investissement. Julien résume : « Si tu achètes comptant, tu ne pourras plus emprunter après. L'inverse est faux. »
Amaury · Julien · Rodolphe · Carim · Benjamin
Crédit lombard pour financer sa RP ?
Benjamin lance une idée : un crédit lombard à 4% adossé à un portefeuille qui rend 7-8%, pour financer la RP sans toucher au capital. Rodolphe nuance : le lombard dure rarement plus de 5 ans, et il n'existe pas de placements à 7-8%/an sans risque de perte en capital sur cet horizon.
Benjamin · Rodolphe
Taux immo : où en est-on ?
Guillaume a obtenu 3,2% sur 22 ans au CIC pour une RP (offre récente). Hervé confirme que 3,5% sur 20 ans reste un bon taux. Cecilia recommande de chercher des prêts lissés sur deux jambes pour optimiser davantage.
Guillaume · Hervé · Cecilia
Spiko.io : bonne option pour la tréso de holding ?
Stéphane utilise Spiko en perso et tréso holding — placement en bons du Trésor, +0,5% vs ESTR. Rodolphe met en garde : Spiko est un simple courtier pour le Crédit Agricole. Si vous avez déjà une banque traditionnelle, demandez-leur un fonds monétaire directement — même taux, un intermédiaire en moins.
Stéphane · Rodolphe · Maxime A.
SaaSocalypse : renforcer la tech US maintenant ?
Jonathan demande si c'est le bon moment pour rentrer sur MSFT, AMZN, Marvell, Oracle. Rodolphe a renforcé MSFT, AMZN, INTU et SPGI. En revanche, prudence sur META : trop de capex (Reality Labs), pas de monétisation cloud contrairement aux 3 grands. Bill Ackman vient d'en acheter quand même.
Jonathan D. · Rodolphe · Abou
Crash BTC : FUD Epstein et -17% en une séance
Le BTC a plongé de 17% sur fond de rumeurs liant Epstein au financement de Bitcoin Core (via le MIT). Xavier et d'autres membres déconstruisent le FUD : financement indirect, limité, documenté. Polymarket donnait 50% de chances que le BTC passe sous 60K$ en 2026. Jordan a liquidé à 82K$ et attend pour racheter plus bas.
Xavier · Jordan · Carim · François · Hervé
Produit structuré BNP : piège ou opportunité ?
Rodolphe analyse un PS sur l'action BNP. Après vérification, le dividende réel de BNP est de 5,16€/action soit ~5,7% de rendement au cours actuel (91€) — et non 8% comme affiché. Conclusion : dans la plupart des scénarios, acheter l'action directement est plus rentable que le PS.
Rodolphe · Maxime B. · Florian · David
Spiko.io — Placement trésorerie en bons du Trésor, alternative aux fonds monétaires bancaires
MeilleurTaux – Baromètre — Taux de crédit immo actuels par durée et région
Zonebourse — « Les investisseurs ont le mal de mer » : analyse de la volatilité actuelle
Le Figaro — Palmarès des villes du Portugal où s'installer pour les expatriés français
Polymarket — Prédictions sur le cours du BTC en 2026 (50% de chances sous 60K$)